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售價已含運費，唯偏遠地區運費及地址認定，將由廠商專人電聯後，確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區，在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
@冰箱無電梯樓層每層收費50元，(若遇美製、對開或日製冰箱，則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
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☆在購買之後會有專人與您電話連絡送貨時間，請務必保持聯絡暢通，否則連絡不上延誤送貨時間本公司無法負責。
1.購買時請確認商品大小，外觀及裝機尺寸，若師傅到府安裝發現尺寸大小不符導致無法送貨安裝定位，必須支付安裝師傅500元的空趟費。
消費者在購買之前，請先丈量現場尺寸，經過所有門的尺寸，若超過門尺寸須要做拆門動作，再下訂單之前必須備註，拆門費用直接請現場安裝人員報價收費（關於現場安裝施工所衍生的其他費用部份，恕無法另行開立發票），消費者在購買之前，請先看清楚商品規格是否符合個人需求。
2.此商品送貨安裝為一趟為主，若要事先請人員勘查或是二次施工都必須必買推薦額外付費，如需進行二次以上安裝施工者，每趟加收500元，如需要安裝人員先勘查現場，必需支付服務費300元，並且再下訂單時需要備註，廠方不會特別詢問。
3.安裝完畢請客人將外箱與包材保留到7天之後再丟棄，以免造成在退貨時無外箱包材，導致無法退貨。
4.此超值商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.有舊機回收或是上樓層無電梯請再下訂單時備註，舊機一經回收即無法退回。
6.大家電部分(冷氣．冰箱．洗衣機等)拆箱定位安裝後，即無法退貨。
7.商品到貨享10天鑑賞期之權益（注意！鑑賞期非試用期），本商品無法試用，一經試用，商品無瑕疵狀態下，廠方一律不接受退貨。
8.辦理退貨商品，必須是全新狀態且包裝完整(保持產品．附件．包裝．廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整，請勿缺件，請以廠商寄送時的包裝在原封退回，否則將會影響退貨權限。
9.商品僅限台灣本島運送安裝，外島與偏遠地區恕不接受運送或安裝。
10.本商品售出經<<拆封>>視同使用，若非產品本身新品故障瑕疵因素，
恕無法辦理退換貨。若客堅持要退貨，在商品完整狀態下，退貨必須負擔整新費用。
11.本產品網頁因拍攝關係，圖檔略有差異，實際以廠商出貨為主。
12.若收到產品時發現商品本身瑕疵或運送過程導致新品瑕疵，到貨十日內可更換新品；本商品若因人為因素造成的故障、損毀、磨損、擦傷、刮傷、髒污等則須收取維修費用，並由消費者自行負擔送修運費。
【超夏趴★送好禮★SAMSUNG三星】15KG洗脫烘滾筒洗衣機(WD15H7300KW-TW)
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html模版 北京3宗土拍全面限價 房企拿地進入精算時代 北京3宗土拍全面限價房企拿地進入精算時代
本報記者王營實習生徐婷北京報道
原華遠地產董事長任志強近日發表的一大重要觀點是，“從房價和地價對比中可以看出，地價起到瞭推動房價的重要作用。”但這種現象正在北京土地市場發生全面改變。
7月27日，北京市推出三宗土地，均限房價、限地價、競自持。其中兩宗位於大興、一宗位於昌平北。
三宗地塊總建築面積為39.2萬平方米，總價110億元。最終大興瀛海地塊被遠洋+首創+世茂聯合體以總價47.9億元、26%自持面積收入囊中；大興黃村地塊被金融街以22.9億元、6%自持面積拿下；昌平北七傢鎮地塊被華潤以39.5億斬獲。
根據要求，大興區瀛海鎮地塊未來商品住房銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米；大興區黃村鎮地塊未來商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米；昌平區北七傢鎮地塊商品住房銷售均價不超過49520元/平方米，且最高銷售單價不得超過51996元/平方米。
匹配此類政策已成為北京土拍市場的普遍現象。
2017年以來，北京市土地招拍掛市場明顯加大瞭住宅用地供地力度。北京市土地招拍掛市場數據顯示，2017年上半年共成交46宗土地，同比增長119%；成交金額1005.07億元，同比增長185%。相比之下2016年全年成交44宗土地、成交總金額852億，今年北京市供地節奏明顯加快。
但據華信薈統計，今年上半年成交的25宗住宅用地中，除1宗為棚戶區改造一次性招標項目外，剩餘24宗均附有“限房價，競自持”或配建自住型商品房等條件。
所謂自持限價，即在規定瞭地塊商品房銷售價格上限的同時，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例。限價自持對開發運營實力的要求進一步提高，隨著房地產企業對自持比例競爭開始謹慎，土地市場正逐漸回歸理性。
中原地產首席分析師張大偉認為，前述成交的三宗住宅地塊全部限價，對土地價格的計算已經沒有意義，未來房企更多開始比拼成本優勢。從實際情況看，雖然持有比例有所降低，但優質地塊成交依然處於高位。從地價計算熱賣角度看，這些地塊基本都接近零利潤，稍有不慎就會虧損。“房企拿地已經不可能有規模利潤，完全是從戰略角度看：同時有活幹，分攤管理成本，增加銷售業績。而未來房地產行業也會趨勢性地增收不增利。”
張大偉註意到，本次成功拿地的主要是國企。由於這類企業有資金成本優勢，可以分攤管理成本。雖然限價房基本限制瞭貨值，出現高利潤可能性小，但銷售風險小。他認為，房企在一線城市拿地，更多是側重發展戰略。“未來北京房地產市場已經進入精算時代。”
易居研究院研究總監嚴躍進認為，對北京土地市場來說，土地市場進行限價，充分說明瞭當前類似土地市場其實還是有很明確的管控導向，即類似土地市場其實需要通過價格管控來實現後續的房價管控。這個邏輯如果對瞭，那接下來北京土地市場和房屋市場的穩定性就會增加。所以北京類似管控政策帶有很強的信號意義，即土地市場的金融風險要把控，同時也要求房企理性拿地，防范出現炒作地價或違規拿地等現象。
他指出，全國300座城市整體樓面均價及出讓金皆漲，前六個月出讓金總額超1.5萬億元，同比增近四成。二季度以來，一二線城市調控不斷深化，熱點城市需求外溢引發周邊三四線城市升溫。政策層面，北京延續去年底土拍新規，廣州、天津、杭州等城市陸續跟進且各有創新，重點城市土拍政策漸趨多元，“分類調控、因城施策”得到落實。
盡管土地市場遭遇調控，但土地出讓金仍然在漲。中國指數研究院統計顯示，上半年全國土地出讓金排名前二十城市成交總額為8312億元，同比增加兩成，上榜門檻升至170億。一線城市均有入榜，北京半年度收金1006.2億元，已超去年全年總額。二線城市則為榜單主力，武漢、重慶、杭州收金過600億入圍前五。
（編輯：駱軼琪，郵箱：luoyq@21jingji.com）
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